懷念首部曲，感恩我的家人
　　現在回首過往的一切歷程，細想原生家庭對於一個人的影響，真是非常的很重大。在1970年代台灣還是充滿重男輕女觀念，所以很多女生因為當時傳統世俗價值觀，女兒長大出嫁後是別人家的人了，所以要求學很困難，尤其私立大專院校五年下來所費不貲。
　　
　　我的人格是這樣養成的
　　承襲父親的熱心公益，對於公眾事務有著莫名的熱情與參與。所以，曾經有朋友的朋友生了唐氏症的小孩，為了鼓勵她捐款到唐氏症基金會，讓她感覺社會中對於唐寶寶是有正向的態度，而不是負面的嫌惡。還有對意㚈災害的發生，例如：燒燙傷基金會、921震災、日本311、博幼基金會、台東老人院、台南0206強震……等，我也都盡自己的一份力量，積極的參與。
　　
　　打造居住舒適的美好社區
　　從對歷史演進過程中認識到，也理解臺灣社區發展在各階段的有什麼變化，並展望未來的社區。台灣社區總體營造的概念起始於1993年12月，以「建立社區文化、凝聚社區共識、建構社區生命共同體的概念，來作為文化行政的新思維與政策」作為目標。目的是整合「人、文、地、景、產」社區五大發展。藉社區總體營造理念，推動社區居民參與公共事務、凝聚社區共識，讓自己的社區更具特色。這裡有「由基層到政府」、「民眾參與」、「社區自主」、「永續發展」等運作原則與方式。
　　
　　環境工程與綠能、生活環境新態度
　　二十世紀中期開始成，人們為了搶救已遭到污染的水源和環境污染，開始將這些議題成立一門獨立的學科來研究。科學家不停探討研究出一套健全的工程理論，並實際運用方法解決環境衛生的問題。這門被稱為「環境工程」的學科是運用現代科學，來改善人類居住及其他生物體周邊環境的方法，這些周邊環境包含空氣、水及土地資源。
　　
　　創造安全健康的居家環境
　　世界衛生組織歐洲辦公室幾年前曾發表「環境疾病負擔與不良居家環境的關係」報告。研究指出，居家環境污染的話，的確會對健康造成嚴重的影響。世界衛生組織WHO歐洲地區的資料顯示，每年約有10萬人因環境污染，引發疾病或意外致死，然而這些疾病或意外傷害都是可以防範的。
　　
　　建築物的消防安全事項
　　一棟建築物的外觀，就像一位美女的容貌一樣，而建築物的結構就如同人體的骨骼。那機電、消防、監視系統、綠能……等，就像人的神經和血管是維護一棟建築物生命的重要元素。就消防安全設備而言，其理念為安全、有效、合法、經濟、實用、美觀為原則。
　　

作者簡介

鍾情

　　學歷
　　1970年7月—中國科技大學工商管理科畢業
　　2014年6月—景文科技大學電資研究所環境及物業管理系碩士

　　經 歷
　　1986~1987年，太子仲介公司專任代書
　　1987~1988年，文心建設業務部行政人員
　　1989~1991年，長昇建設業務部行銷主管
　　1991~2011年，昇捷建設業務部主管（創始股東）
　　　　　　　　　登瑞集團建設事業體專案主管經理
　　2012~迄今，大由物業投資股份有限公司董事長

　　現職
　　大由物業投資股份有限公司董事長
　　曾任各大專院校通識教育客座講師
　　各公會、企業、公司講師
　　各社區、社團敎育講師
 

自序

第一章：懷念首部曲，感恩我的家人
懷念我的母親
童年的歲時記憶
上學的點點滴滴
母親真的很偉大
婚姻是我人生真正學習的開始
我跟不動產產業的緣分
建築機緣再加溫，建築行銷之旅
接觸社區，打下物業管理基礎

第二章：我的人格是這樣養成的
家庭對我的人格塑造
面對職場，技能與知識決定自己的高度
我是這樣面對職場上的困境的
當好職業婦女的四個關鍵
讓自己經濟自由的財務觀
保持自己的身、心、靈健康
做一個美麗而自信的女人
做好情緒管理讓自己贏得好人緣
終身學習才能讓自己不斷進步

第三章：打造居住舒適的美好社區
一、社區的沿革
二、社區居民的參與
三、社區人文的培養
四、社區經營與管理
五、社區綠建築實際案例
六、打造e化智慧照護社區

第四章：環境工程與綠能、生活環境新態度
創造友善、安全、健康的生活環境
（一）優化社區環境
（二）維護道路電纜的整齊
（三）美化、清潔社區景觀
（四）提升安寧、舒適、健康的居家生活
（五）推動健康無毒化的環境
（六）病媒蚊孳生源要清除防治
（七）民生飲用水的安全事項
環繞在我們四周的毒性物質
人類需要一個乾淨的地球
被污染的海洋，沒魚蝦吃了！
被污染的陸地快讓我們找不到地方住了！
看不見的空氣污染讓我們失去健康！
環境污染對人類及生物的不利影響

第五章：創造安全健康的居家環境
「家」是每個人的堡壘
居家防疫的重要
改善居家空氣的品質
居家害蟲要防治以免影響生活品質

第六章：建築物的消防安全事項
消防是建築物非常必要的設施
消防安全設備：滅火系統
室內（外）消防栓設備
自動撒水設備
泡沫滅火設備
警報設備
緊急廣播設備
瓦斯漏氣火警自動警報設備
避難逃生系統
緊急照明設備
消防搶救上的必要設施
消緊急電源插作設備
排煙設備
消防專用蓄水池設備
消防無線電通訊輔助設備

前言
　　
對建築、環保、以及台灣這塊土地的熱愛。
　　
　　人生的歷程好像有劇本，但我們往往隨著時間流逝、環境改變、工作轉換、年齡增長而扮演不同角色。從小雖不是生活在城堡裡當公主，卻也是被父母寵愛與呵䕶下長大，猶如父親是我的天，頂著讓我不受烈日的照射與狂風暴雨吹襲；母親是我的地，讓我在平穏中並昂首闊步向前行。
　　
　　所以，父母一直是我內心很大的安定力量，父親曾經説很可惜你不是男孩，如果是那該有多好，家裡的事業就會更不同。或許是我承襲著父親的血型、性格，在很多想法與做法上我們往往不謀而合。
　　
　　例如：在熱心公益事務上就能明顯看出，父親曾為基隆市中正公園的大佛禪寺用地，經多方覓尋選擇在中正公園山頂興建寺院，而開山的普觀法師就是我父親的同學，基於公益及私人情誼，父親就向當時的基隆市長林番王爭取中正公園山頂的用地，提供大衆生活休憩及心靈修行的好去處。
　　
　　凡事都有其因緣際會，但是當下的起心動念非常的重要，所以凡事以利益他人為出發點，讓多數人受惠為優先考量，將國家社會資源均分給所有人，這様社會才能安和樂利。
　　
　　造福社會是我從小的心願！所以我為人處事上，能分享的就不藏私，能付出的就不吝嗇。每個人在短短的幾十年的歳月裡，最重要的不在掙得多少，而是擁有多少，誠如古代先人所說施比受更有福。
　　
　　在建築上我的理念是：「建築不僅是遮風避雨的功能場所，更不再是生冷的鋼筋混凝土結構，而是與共同生活一起的人、建立生命共同體的基礎上息息相關，跟情感有所連結的地方。」
　　
　　在這個充滿快速連結的網絡的年代，任何可能性都是秒速的在改變中，因此建築不止是我們生活的背景，更是塑造了群我的生活模式，決定我們所見所聞及看待人、事、物的方式。有很多建築缺乏自然採光，天花板過於低矮，完全忽略了個人、社會、環境的需求。
　　
　　建築上我會從使用者的角度去思維，並從中不斷由個別到社區、由社區擴及周邊環境整合及溶入、借鏡大自然、創意與顛覆、到社群共榮，與自然和平共處。
　　
　　本書從我對家人及長輩的感恩出發，社區發展的思考、物業管理的願景、e化智慧照護社區的期望，綠建築的建案分享，環境保護的思考等……傳達我對建築、環保、以及台灣這塊土地的熱愛。
　　
　　

打造居住舒適的美好社區 從對歷史的認識，理解臺灣社區發展在各階段的有什麼變化，並展望未來的社區。台灣社區總體營造的概念起始於1993年12月，以「建立社區文化、凝聚社區共識、建構社區生命共同體的概念，來作為文化行政的新思維與政策」作為目標。目的是整合「人、文、地、景、產」社區五大發展。藉社區總體營造理念，推動社區居民參與公共事務、凝聚社區共識，讓自己的社區更具特色。這裡有「由基層到政府」、「民眾參與」、「社區自主」、「永續發展」等運作原則與方式。 想要建構優質的生活環境，應該先尋求人與自然環境的共生，這樣子的社區環境與自然生態，才能達到自然平衡，讓人類與萬物可以「共用自然資源」達到社區的永續發展。建築最主要的是要有與環境共生的概念，以保持生態環境的平衡為主，這樣人與人，人與自然之間，才能共存共榮達成和諧。 一、社區的沿革 台灣社區的發展由來已久，然而隨著時代的發展，社區的概念不斷的改變。「社區」的意義是，「社」就是居住地的和諧人際關係，「區」就是環境與文化，社區的發展跟習俗和文化密切相關。 自民國84年6月9日立法院三讀通過，同年公寓大廈管理條例（以下簡稱本條例）自八十四年六月二十八日公佈施行後，歷經在八十九年四月二十六日及九十二年十二月三十一日與九十五年一月十八日等三次修正，讓公寓大廈管理制度漸臻完備。 因為各界對本條例部分條文還有許多建議，為減少複合公寓大廈使用的干擾，以及共用部分移交及管理費收支糾紛，共用部分二次施工，管理組織空窗等問題，就分區規劃與管理方面強化起造人移交機制，改善管理費的收取與運用，加強起造人管理責任，健全管理組織運作體制及提升規約草約品質等內容，作以下的調整。 「公寓大廈管理條例」修正草案，其修正要點如下（資料來源為內政部營建署）： 1、為避免公寓大廈因不同用途混合使用、大小坪數差異過大或與獨棟透天建築物同屬一宗建築基地，導致日後相互干擾，衍生管理紛爭，增訂起造人得分區規劃管理組織。（修正條文第四條） 2、為減低起造人與管理委員會因移交檢測內容、方式及費用之認知差距，衍生拒絕移交僵局，分別規定移交及檢測項目，檢測方式由雙方協議，檢測費用由起造人負擔。（修正條文第六條）